Koncept i definition ABC

Fastigheten är en bra, ansedd som rot bra, som en följd av att det är nära kopplad till marken eller terrängen där den finns, så att det blir omöjligt att separera både fysiskt och juridiskt.

Mycket orörlig som har en speciell rot till marken: urbaniserade tomter, hus, lägenheter ...

Exempel på byggnader är urbaniserade eller inte urbaniserade tomter, hus, industribyggnader, gårdar, lägenheter.
Fastigheten är en väldigt orörlig till vilken den inte kan överföras på något sätt eller separeras från marken utan att orsaka skador på den, antingen för att den är en del av landet eller för att den är förankrad i han.

Fastigheter, till exempel hus eller lägenheter, används normalt för familjebostäder och för kommersiella kontor där företag bedriver sin verksamhet.

Beroende på destinationen de har kommer naturligtvis fastigheterna att ha speciella egenskaper, till exempel kontorsfastigheter. De är vanligtvis fria golv, utan indelningar, medan de för bostäder har sektorer och indelningar: kök, vardagsrum, sovrum, mellan andra.

Vanligtvis finns fastigheter registreras i ett särskilt register som heter Horizontal Property Registry, en situation som tillför större ägarskydd.

När en person förvärvar en fastighet måste de betala priset till säljaren eller byggaren av samma, ett offentligt dokument kommer att undertecknas betecknad som en handling, med ingripande av en notarius publicus som kommer att intyga det faktum, och som kommer att vara den som kommer att bevilja egendomens giltighet till sin ägare.

Lån och hyresobjekt

De är också varor som kan vara inteckningsobjekt, om deras ägare använder dem som säkerhet för att säkerställa efterlevnad av a skyldighet kontrakt, till exempel för att få tillgång till ett lån från en Bank; finansinstitutet tar fastigheten som en garanti för betalning av den kredit som den levererar till klient. Om det inte uppfyller avtalets skyldigheter förlorar det garantin, det vill säga fastigheten.

Fastigheter är också troliga att hyras av dess ägare och därmed få en kostnadseffektivitet därav.

Många människor runt om i världen som har sparande, istället för att investera dem i finansiella alternativ eller aktiemarknadsalternativ, väljer att investera dem i köp av ett hus eller från en lägenhet som de senare kommer att hyra för att få en månadshyra, om de utför ett typiskt och traditionellt hyreskontrakt på två eller tre år.

Å andra sidan är det för närvarande vanligt att lägenheter som köpts som en investering hyrs tillfälligt, till exempel sex månader, eftersom hyresbeloppet är mer lönsamt.

Valet av denna typ av investering har att göra med säkerhet att den föreslår, utöver det faktum att lönsamheten inte får överstiga andra alternativ inom finans- eller aktiemarknadsområdet. Eftersom lägenheten, huset, finns där, är den påtaglig, säker och ägaren bestämmer när den ska hyras, när sälja det, men en annan typ av investering kan vara mer riskfylld, även om det naturligtvis ger bättre fördelar ekonomisk.

Skatter som tas ut på dem

I skattelag eller skattelag, som är grenen av allmän lag som fastställer de normer från vilka staten utövar sin skattemakt med uppdraget att erhålla inkomst Från individer som tjänar till att täcka offentliga utgifter är fastigheter troliga med olika skatter, såsom: fastighetsskatt, inkomstskatt, skatt på ökningen av värdet på stadsmark och förmögenhetsskatt.

Klasser av fastigheter

Det finns olika typer av fastigheter som: fastigheter av naturen (jord och undergrund), fastigheter genom bolagsordning (byggnader), fastigheter efter destination (fastigheten är förenad av element som gynnar den), fastigheter analogt (inteckningskoncessioner), fastigheter genom anslutning (dörrar, fönster, ingång till garage), fastigheter genom representation (den handling som ger äganderätten till fastigheten).

Omvänt, rörliga tillgångar är sådana som kan flyttas från en plats till en annan samtidigt som deras integritet bevaras; några exempel på denna typ av varor är bilar, motorcyklar, båtar, flygplan, bland andra.

Vanligtvis är fastigheter dyrare än personlig egendom.

Ämnen i egendom