Primer pogodbe o zakupu poslovnega prostora

Vzhod najem poslovnih prostorov, je zasebne narave in se lahko opravi v prisotnosti prič in če se zdi primerno se lahko opravi pred notarjem in vpiše v javni register premoženja in Trgovina.

Lahko se izvede med posamezniki, med fizičnimi in pravnimi osebami ali med pravnimi osebami, vedno prek ustreznih predstavnikov.

Primer zakupa poslovnega prostora:

DOGOVOR O NAJEMU TRGOVINSKIH PROSTOROV, sklenjen v Mexico Cityu 8. avgusta 2012, ob prisotnosti dveh prič, po ene za vsako stranko; Najemodajalec, imenovan "NAJEMAJALEC", gospod Marco Andrés Solares Juárez, ki je lastnik prostorov komercialni predmet te pogodbe in kot g. Aquiles Martínez Barrios, ki bo v nadaljevanju imenovan „EL ZAKUPNIK ".

Obe strani se popolnoma zavedata okoliščin, dolžnosti in obveznosti sedanjosti in se zaradi tega prilagodita v skladu z naslednjimi določbami:

DOLOČBE:

Najprej. Nepremičnina, ki se nahaja na naslovu Av México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Zvezno okrožje Mehike; lastnina, ki jo "NAJEMAJALEC" dostavi "NAJEMNIKU", ki jo prejme s popolnim zadovoljstvom.

Drugič- Ta pogodba bo veljala eno leto, začne veljati s podpisom in se bo končala dan po koncu leta.

Po koncu tega bo najemodajalec nepremičnino obnovil v enakih pogojih ali z izboljšavami, ki so jih že morali in na enak način ostane odprt za nadaljevanje ali nov podpis pogodbe, ki bo v hipotetičnem primeru nadomestila Prisoten.

Za izvajanje te pogodbe bodo upoštevali določbe civilnega zakonika zveznega okrožja kot tudi kakršna koli druga pristojnost se odpove bodisi s stalnim prebivališčem strank bodisi s sporazumom nadomestni.

Tretjič.- “NAJEMNIK” bo plačal „NAJEMAJALCU“ za koncept dohodka znesek 5.000,00 USD (pet tisoč pesos M / N), ki mu bo dodan 16% davka na dodano vrednost (DDV); ki bo vplačan na številko računa (4562179645) Bancomuna. S.A.B de C.V. Račun, ki je izključno namenjen za te funkcije.

Pri plačilu najemnine bosta kot polog vključena dva zneska, enaka mesečnemu vplačilu, ki se bo vrnila ob odpovedi pogodbe.

Četrtina.- Ta lastnost bo namenjena komercialnim prostorom in se brez predhodnega obvestila ne bo uporabljala za druge namene, kot je soba ali klet.

V primeru, da najemnik prostorov, ki so predmet te pogodbe, ne zapusti pravočasno in v odsotnosti konflikta med strankama se najemniku za vsak mesec, ko nepremičnino zasede brez pogodbe, prizna 20-odstotna globa.

Peti.- Vse izboljšave in dogovori, ki bi lahko obstajali v času trajanja te pogodbe, bodo na stroške in na račun "NAJEMNIKA" in Prav tako bo odgovoren za vso škodo, povzročeno v času veljavnosti te pogodbe ali v času izpraznite ga.

Šesti.- V primeru, da "NAJEMNIK" zamuja s plačili fiksnega dohodka ali ga obročno plačuje, mu bo obresti 4% na mesec glede na dolgovane zneske, obresti, ki se bodo uporabljale do navedenega trenutka znesek.

Sedmi.- Pogodbo o električni energiji, porabi energije, vodi in drugih storitvah bo prevzel "NAJEMNIK" in mora dostaviti seznam plačil in stroškov najemodajalcu na koncu pogodbe, podpisu nove pogodbe ali izpraznitvi nepremičnine.

Osmi.- V primeru, da "NAJEMNIK" želi ali mora odpovedati to pogodbo pred njenim zaključkom boste morali plačati skupni znesek za mesec, v katerem živite, in izgubili boste eno od zgoraj določenih obveznic, nadomestilo.

Deveti.- "NAJEMNIK" prejme lastnino z vsemi storitvami v pogojih uporabe brez kakršne koli škode ali njene okvare, za to bo odgovoren NAJEMNIK.

Deseti.- Razlogi za odpoved te pogodbe bodo naslednji:

1. Uporabite kmetijo za drugačen namen, kot je določen v tej pogodbi.
2. Nehajte plačevati za obdobje, daljše od treh mesecev.
3. Lastnost spremenite ali spremenite brez dovoljenja, tudi če je namenjena njeni izboljšavi.
4. Ravnanje, shranjevanje ali trgovina z izdelki, ki škodujejo zdravju ali so kaznovani z zakoni države.
5. Imeti živali brez dovoljenja NAJEMAJALCA.
6. Da se "NAJEMNIK" obnaša nemoralno ali zunaj dobrih običajev
7. Da "NAJEMNIK" povzroča škodo na premoženju.
8. Da "NAJEMNIK" odda podnajem ali prenese, podeljuje pravice iz te pogodbe.
9. Če v prvih 30 dneh po podpisu te pogodbe ni prikazan znesek pologa.
10.  Izvedite več kot eno od zgoraj opisanih dejanj ali ne izvedite plačila v dogovorjenem roku.

Enajsti.- Stroške stroškov in honorarjev, proizvedenih s to pogodbo, krije "NAJEMNIK".

Dvanajsti. G. Fernando Vargas Ferrara, ki je prisoten pri pripravi te pogodbe, bo GARANCIJO „NAJEMNIKA“ v korist NAJEMAJALCA.

Trinajsti.- Za prejem kakršnega koli obvestila stranke in garant navedejo naslednje naslove.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia številka 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• Avtor Carlos Ponce, številka 96, notranjost, 12 napol. Mario Rebolledo, občina Ecatepec de Morelos, država Mehika.
• FIADOR.- Angel Street številka 4 Col Agua Azul, država Mehika Chimalhuacán.

ZALOGA:

Štirinajsti četrti.- Ta lastnost ima naslednje ugodnosti:

Telefon je v dobrem delovnem stanju in je last "NAJEMAJALCA" in zanj bo "NAJEMNIK" plačal stroške; vrata v odličnih funkcijah s ploščami in ključi.

Potem ko so to pogodbo prebrali strankam in garantu ter se seznanili z njeno vsebino, se opravijo ustrezni podpisi.

DEŽELNI NAJEMNIK
Podpis Podpis

GARANT
Trdno