Definicja bańki nieruchomości

w gospodarka z naród bańka ma miejsce, gdy następuje trwały wzrost poziomu cen aktywów ekonomicznych. W ten sposób, gdy z czasem ceny domów gwałtownie wzrosną, wiele osób uważa, że ceny nie przestaną rosnąć, a to generuje gospodarcze musowanie znane jako bańka na rynku nieruchomości.

Zjawisko to generuje fałszywe postrzeganie społeczne, bo wydaje się, że cena mieszkania nie może spaść. Jak wiadomo, każda bańka może pęknąć w dowolnym momencie, a także nieruchomości.

Bańka na rynku nieruchomości w Hiszpanii eksplodowała w kontekście globalnego kryzysu gospodarczego, który rozpoczął się w 2008 roku

W 1998 roku rząd José María Aznar uruchomił nowy prawo gleby. Zgodnie z tą ustawą rynek gruntów został uwolniony, a okoliczność ta zwiększyła wielkość gruntów pod zabudowę w całym kraju. terytorium krajowy.

Idea tej liberalizacji była prosta: dzięki zwiększeniu gruntów pod zabudowę rynek gruntów rósłby szczególnie dla przedsiębiorców z budynek a to ostatecznie doprowadziłoby do większej liczby budowanych domów, co generowałoby miejsca pracy, a tym samym ogólną poprawę gospodarki. Ten początkowy pomysł został zrealizowany i przełożył się na wzrost gospodarczy, a jednocześnie tworzenie silnych miejsc pracy w sektorze budowlanym.

W tym kontekście wielu Hiszpanów kupowało domy, ponieważ rozumieli, że jest to dobra inwestycja i faktycznie mówiono o tym potocznie „inwestowanie w cegłę”.

Jedną z konsekwencji tego wszystkiego był wzrost cen mieszkań i wzrost ceny ziemi

W tym sensie w 2005 roku w Hiszpanii wybudowano więcej domów niż w całej Unii Europejskiej. W tym czasie mówiło się o hiszpańskim cudzie gospodarczym i był okres świetności. To wtedy bańka na rynku nieruchomości osiągnęła apogeum.

Ceny domów poszybowały w górę, ale wzrostowi temu nie towarzyszył wzrost płac. Z drugiej strony banki promowały Polityka bardzo ryzykownych kredytów mieszkaniowych oraz obniżyły wymogi udzielania kredytów.

W 2007 roku zadłużenie rodzin i państwa wyraźnie wzrosło, a wraz z początkiem kryzysu światowa gospodarka powstała w USA, hiszpańskie banki przestały pożyczać pieniądze, inwestorzy przestali kupować dług i konsumpcja obywateli upadło. W tym czasie pękła bańka na rynku nieruchomości, a kryzys gospodarczy jeszcze się pogłębił.

Konsekwencje pęknięcia bańki na rynku nieruchomości w Hiszpanii

Jego wybuch wywołał szereg poważnych problemów: eksmisje z powodu braku spłaty kredytu hipotecznego, masowe zwolnienia w sektorze budowlanym i wiele osób miało dom, na który nie było ich stać, bo ich zabrakło praca.

Zdjęcia: Fotolia - peshkova - kaliantye