Eksempel på pantelån

De pantelånfinansieringDet er en av de mest effektive finansieringene som finnes; Denne typen finansiering kan utføres av både enkeltpersoner og juridiske enheter og representerer en av de mest utbredte måtene å anskaffe eiendeler ved å bruke eiendommer til selskaper eller enkeltpersoner.

Lånefinansiering, du tilhører gruppen av langsiktig finansiering, og det krever absolutt utarbeidelse av en kontrakt som foreskriver vilkårene for eiendommen som skal pantsettes, beløpet som skal lånes ut, rentebeløpet som skal belastes, og i tilfelle selskaper, blir representanten avgjort.

Eksempel på pantelån:

Selskapet Muebles el Tropico S.A de C.V krever ekstra finansiering for å skaffe maskiner og materiell; da han befant seg med to lånefinansiering i to forskjellige bankinstitusjoner, forhindret kredittbyrået ham fra å skaffe seg en annen gjeld ved lån, som generalforsamlingen godkjente pantet i monterings- og etterbehandlingsanlegget, for å be om kapitalen korrespondent.

De utnevner representanten for selskapet, og de møter i banken for å starte forhandlingene.

Banken vil oppnevne en kommisjon som vil vurdere de juridiske og fysiske forholdene til eiendommen for å fortsette med autorisasjon for utarbeidelse av kontrakten, vil denne kommisjonen ta en notarius publicus som vil vitne om alt handlet.

Beløpet som skal lånes ut vil bli satt avhengig av eiendommens tilstand, og når dette er fullført, er prosessen formalisert.

En månedlig, halvårsvis eller halvårlig betaling er satt, som kulminerer i gjeldsoppgjøret, og i dette betaling inkluderer gjeldende renter, som blir gevinsten på pantelånet eller Bank.

Etter at boliglånfinansieringen er betalt, løftes pantelånet, som skal fullgjøre fullføringen av gjelden.

Denne undersøkelsen er utført, fordi uten denne prosedyren vil gjelden ikke bli fullstendig kansellert.

Det første er å be pantehuset eller banken om et kanselleringsbrev, og det vil bli presentert før notarius tilsvarende for å utarbeide et panteannulleringssertifikat som vil bli signert av representanten for pantehuset eller Bank.

På slutten blir det utarbeidet en handling eller et dokument som vil definitivt frigjøre eiendommen fra panteregistret, og gjenvinne den pantsatte eiendommen.