Concept in definitie ABC

Een hypotheek is een contract waarbij het wordt opgevat als: garantie van een lening naar een actief dat over het algemeen een onroerend goed vormt. De woning blijft in handen van de eigenaar zolang hij zijn verplichtingen nakomt; anders de schuldeiser U kunt de woning verkopen om het geleende geld te innen.

Het contract dat een hypotheek vormt, moet worden geregistreerd in de register van het Vastgoed zodat het waarde heeft voor derden. In het geval dat de lener in gebreke blijft met zijn betalingen, vraag naar, tot een veroordeling en tot de veiling van het onroerend goed. Dus, als een contract, legt een hypotheek alleen op: verplichting aan de debiteur en is geregeld in overeenstemming met de wet.

De drie belangrijkste aspecten van een hypotheek zijn:: de hoofdstad, dat is het geld geleend door de Bank en dat is meestal minder dan de prijs van het onroerend goed dat in een eventuele veiling moet worden gedekt; de interesse, dat het extra percentage aangeeft dat moet worden betaald aan de entiteit die de lening heeft verstrekt en dat vast of variabel kan zijn; en tenslotte,

de voorwaarde, dat is de tijd die de terugkeer van kapitaal omvat.

Het juridische proces waardoor onroerend goed verloren gaat, wordt afscherming genoemd.. Om daar te komen, moeten schuldeisers de eigenaar van het onroerend goed op de hoogte stellen van hun voornemen om het onroerend goed te veilen. In geval van een moeilijke situatie is het raadzaam om een ​​snelle verkoop van het onroerend goed te onderhandelen met de entiteit die het kapitaal heeft uitgeleend.

Tegenwoordig is de hypotheekcrisis in de Verenigde Staten bekend, die in 2008 een diepere crisis ontketende. Wat er gebeurde, bestond in feite uit de levering van hoogwaardige hypotheken. risico die eindigde in delinquentie en de afscherming van veel eigendommen. Toen werd vastgesteld dat grote financiële instellingen en investeringsfondsen activa hadden vastgelegd in dit soort hypotheken, liep het krediet plotseling op en raakte paniek en wantrouwen.

Hypotheekonderwerpen