Definitie van Nuda-eigendom

De term van dit item moet worden geplaatst in de reikwijdte van de Rechtsaf en, meer specifiek, in relatie tot het idee van eigendom.

Juridisch kan men spreken van twee soorten onroerend goed: volle eigendom en blote eigendom. Stel dat iemand een bepaald goed verwerft, a auto. Deze overname houdt in dat de eigenaar van het voertuig er mee kan doen wat hij goeddunkt (niet gebruiken, normaal rijden, aan iemand anders geven of volledig verkopen) Vrijheid). Met andere woorden, u kunt over het voertuig beschikken zoals u wilt, omdat het eigendom ervan absoluut is.

Integendeel, wanneer een eigendom wordt verworven, kan er sprake zijn van een zelfbeperking van zijn eigendom. Laten we een voorbeeld nemen: ik koop een huis en om te voorkomen dat ik de belasting Ik besluit het op de naam van mijn kinderen te zetten. Gezien deze hypothetische situatie zou je een clausule kunnen opnemen in de schrijven van het huis volgens welke de persoon die het recht heeft om het huis te gebruiken ikzelf zou zijn, hoewel wettelijk de eigenaren mijn kinderen zijn. Welnu, in deze omstandigheid zou het naakte eigendom worden geproduceerd.

Blote eigendom is een wettelijke beperking van volledige eigendom. Dit juridische aspect is gebruikelijk in de meeste burgerlijke wetboeken. Wie de blote eigendom van iets bezit, bevindt zich in een vruchtgebruiksituatie, dat wil zeggen dat hij van een goed kan genieten, ook als hij niet de volledige eigenaar is.

Verhouding tussen vruchtgebruik en blote eigendom

Met het vruchtgebruik kunt u genieten van en beschikken over een buitenlands goed, maar met de verplichting om het goed te bewaren. Het vruchtgebruik kan worden gevestigd ten gunste van één persoon of meer dan één persoon en kan in beide gevallen tijdelijk of levenslang zijn. In die zin is vruchtgebruik het gevolg van de blote eigendom. Juridisch gezien vereist het vaststellen van de blote eigendom een ​​berekening van de waarde van het onroerend goed. Om dit te doen, wordt de waarde van het onroerend goed berekend (bijvoorbeeld een specifiek huis) met als referentie: de huurmarktprijzen en die waarde moet worden afgetrokken van de geschatte waarde van de vruchtgebruik. Op deze manier is het eindresultaat de waarde van de blote eigendom. Dit betekent dat de beoordeling Van het naakte eigendom is niet gratis, maar wordt bepaald door wat het geldende wettelijke kader bepaalt. In die zin is in de belastingrecht de regels zijn gespecificeerd en procedures verband met de taxatie van de blote eigendom.

Anderzijds zijn er juridisch ook andere vergelijkbare situaties, namelijk het gebruiksrecht en het bewoningsrecht.

Foto: iStock - Saklakova