Komercinių patalpų nuomos sutarties pavyzdys

Rytai komercinių patalpų nuoma, yra privataus pobūdžio ir gali būti padaryta dalyvaujant liudytojams ir jei manoma, kad tai patogu gali būti atlikta pas notarą ir įregistruota viešajame turto registre ir Komercija.

Jis gali būti rengiamas tarp fizinių asmenų, tarp fizinių asmenų ir juridinių asmenų arba tarp juridinių asmenų, visada per atitinkamus atstovus.

Komercinių patalpų nuomos pavyzdys:

KOMERCINIŲ PATALPŲ NUOMOS SUTARTIS, sudaryta Meksikoje 2012 m. rugpjūčio 8 d., dalyvaujant dviem liudytojams, po vieną kiekvienai iš šalių; Nuomotojo šalis, kuri vadinsis „NUOMOTOJAS“, p. Marco Andrés Solares Juárez, kuris yra patalpų savininkas komercinis šios sutarties objektas ir kaip atitikmuo ponas Aquilesas Martínezas Barriosas, kuris toliau bus vadinamas „EL NUOMININKAS".

Abi šalys puikiai žino dabarties aplinkybes, pareigas ir įsipareigojimus ir dėl to prisitaiko pagal šias sąlygas:

SĄLYGOS:

Pirmas.- Turtas, esantis Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Meksikos federalinė apygarda; turtą, kurį „NUOMOTOJAS“ perduoda „NUOMININKUI“, kuris jį gauna su visišku pasitenkinimu.

Antra.- Ši sutartis galios vienerius metus nuo jos pasirašymo dienos ir baigsis kitą dieną po metų pabaigos.

Pasibaigus šiam laikotarpiui, nuomotojas atkurs turtą tomis pačiomis sąlygomis arba su tokiais patobulinimais, kokie turėjo būti vykdyti ir tokiu pat būdu lieka atvira sutarties pratęsimui arba naujam pasirašymui, kuris hipotetiniu atveju pakeis Pateikti.

Norėdami vykdyti šią sutartį, jie laikysis federalinės apygardos civilinio kodekso nuostatų taip pat atsisakoma bet kokios kitos jurisdikcijos pagal šalių nuolatinę gyvenamąją vietą arba susitarimu Alternatyva.

Trečias.- „NUOMINĖJAS“ sumokės „NUOMOTOJUI“ už pajamų sąvoką 5 000,00 USD (penki tūkstančiai pesų M / N) sumą, prie kurios bus pridėtas 16% pridėtinės vertės mokesčio (PVM); kuris bus pervestas į Bancomun sąskaitos numerį (4562179645). S.A.B de C.V. Paskyra, skirta išskirtinai šioms funkcijoms.

Mokant nuomą, kaip užstatas bus įskaičiuotos dvi sumos, lygios mėnesinei įmokai, kurios grąžinamos nutraukus minėtą sutartį.

ketvirtis.- Šis turtas bus skirtas komercinėms patalpoms ir nebus naudojamas kitiems tikslams, pavyzdžiui, kambariui ar rūsiui be išankstinio įspėjimo.

Tuo atveju, jei nuomininkas laiku neatlaisvina patalpų, kurios yra šios sutarties objektas ir nesant konflikto tarp šalių nuomininkui bus įskaityta 20% bauda už kiekvieną mėnesį, kai jis naudojasi turtu be sutarties.

Penkta.- Visi patobulinimai ir susitarimai, kurie gali egzistuoti šios sutarties galiojimo metu, bus atliekami „NUOMINĖJO“ sąskaita ir sąskaita. Ji taip pat bus atsakinga už bet kokią žalą, padarytą šios sutarties galiojimo metu arba jos sudarymo metu atlaisvink jį.

Šešta.- Tuo atveju, jei „NUOMINĖJAS“ vėluoja mokėti fiksuotas pajamas arba mokės jas dalimis, jam bus įskaityta 4% dydžio palūkanas per mėnesį nuo įsiskolinimų sumų, palūkanos, kurios bus taikomos iki to momento, kai buvo pasakyta suma.

Septintas.- Sutartis dėl elektros energijos, energijos vartojimo, vandens ir kitų paslaugų teks „NUOMINĖJAS“ ir privalo ją pristatyti įmokų ir išlaidų sąrašas nuomotojui pasibaigus sutarčiai, pasirašoma nauja sutartis arba atlaisvinamas turtas.

Aštunta.- Tuo atveju, kai „NUOMINĖJAS“ nori arba turi nutraukti šią sutartį prieš jos įvykdymą numatytų sąlygų, turėsite sumokėti visą sumą už mėnesį, kurį gyvenate, ir prarasite vieną iš aukščiau nustatytų obligacijų, nes kompensacija.

Devintas.- „NUOMINĖJAS“ gauna turtą su visomis paslaugomis naudojimo sąlygomis be jo pažeidimų ar lūžimo, už tai atsako NUOMININKAS.

Dešimtas.- Šios sutarties nutraukimo pagrindas bus:

1. Naudoti ūkį kitiems tikslams, nei numatyta šioje sutartyje.
2. Nustokite mokėti ilgiau nei tris mėnesius.
3. Keisti ar keisti nuosavybę be leidimo, net jei tai yra siekiama jį pagerinti.
4. Tvarkyti, laikyti ar vežti daiktus, kurie kenkia sveikatai arba už kuriuos baudžiama pagal šalies įstatymus.
5. Gyvūnų turėjimas be "NUOMOTOJO" leidimo.
6. Kad „NUOMINĖJAS“ elgiasi amoraliai arba nesilaikydamas gerų papročių
7. Kad „NUOMININKAS“ padaro žalą turtui.
8. Kad „NUOMINĖJAS“ subnuomoja ar perleidžia, perleidžia šios sutarties teises.
9. Užstato sumos nepateikimas per pirmąsias 30 dienų nuo šios sutarties pasirašymo.
10.  Atlikite daugiau nei vieną iš aukščiau aprašytų veiksmų arba neatliksite mokėjimo per sutartą laikotarpį.

Vienuoliktas.- Išlaidų ir mokesčių, atsiradusių pagal šią sutartį, išlaidas padengs „NUOMININKAS“.

Dvyliktas.- P. Fernando Vargas Ferrara, dalyvaujantis rengiant šią sutartį, veiks kaip „NUOMINĖJO“ GARANTIJA NUOMOTOJO naudai.

Tryliktas.- Norėdami gauti bet kokį pranešimą, šalys ir garantas nurodo šiuos adresus.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Number 56 Col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• „Nuomininkas“ Av. Carlos Ponce Nr. 96 interjeras 12 Pulkininkas Mario Rebolledo, Ekatepeko de Moreloso savivaldybė, Meksikos valstija.
• FIADOR.- Angel Street numeris 4 Col Agua Azul, Chimalhuacán valstija, Meksika.

INVENTORIJAS:

Keturioliktas Ketvirtas.- Šis turtas turi šiuos privalumus:

Telefonas tvarkingas, kuris yra „NUOMOJO“ nuosavybė ir už kurį išlaidas apmokės „NUOMINĖJAS“; puikios funkcijos durys su plokštelėmis ir raktais.

Šalims ir laiduotojui perskaičius šią sutartį ir supažindinus su jos turiniu, atliekami atitinkami parašai.

NUOMOJAS NUOMININKAS
Parašas Parašas

GARANTAS
Firma