Concetto in definizione ABC

Un mutuo è un contratto con il quale si assume come garanzia da un prestito a un bene che generalmente costituisce un immobile. La proprietà rimane nelle mani del proprietario finché questi adempie ai suoi obblighi; altrimenti, il creditore Puoi effettuare la vendita della proprietà per riscuotere i soldi che hai prestato.

Il contratto che costituisce ipoteca deve essere iscritto in Registro di sistema dell'Immobile affinché abbia valore per terzi. Nel caso in cui il mutuatario sia inadempiente sui suoi pagamenti, a richiesta, ad una condanna e all'asta dell'immobile. Quindi, come contratto, un mutuo impone solo obbligo al debitore ed è regolato ai sensi del legge.

I tre aspetti più importanti di un mutuo sono: la capitale, che è il denaro prestato dal Banca e che di solito è inferiore al prezzo dell'immobile da coprire in un'eventuale asta; l'interesse, che indica la percentuale extra che deve essere corrisposta al soggetto che ha concesso il finanziamento e che può essere fissa o variabile; e infine,

il termine, che è il tempo che include la restituzione del capitale.

Il processo legale attraverso il quale si perde un immobile si chiama pignoramento.. Per arrivarci, i creditori devono notificare al proprietario della proprietà la loro intenzione di mettere all'asta la proprietà. In caso di situazione difficile, si consiglia di negoziare una rapida vendita dell'immobile con l'ente che ha prestato il capitale.

Oggi è nota la crisi dei mutui negli Stati Uniti, che ha scatenato una crisi più profonda nel 2008. Fondamentalmente, quello che è successo consisteva nella consegna di prestiti ipotecari di fascia alta. rischio che si concluse con la delinquenza e il pignoramento di molte proprietà. Quando si è verificato che i grandi istituti finanziari e i fondi di investimento avevano beni impegnati in questo tipo di mutui, il credito si è contratto improvvisamente e il panico è diffidenza.

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