Az ingatlan buborék meghatározása

Ban,-ben gazdaság a nemzet buborék akkor keletkezik, amikor egy gazdasági eszköz árszintje tartósan emelkedik. Ily módon, amikor a lakásárak drámai módon emelkednek egy ideig, sokan úgy vélik, hogy a Az ár nem szűnik meg növekedni, és ez gazdasági pezsgést vált ki, amelyet ingatlanbuboréknak neveznek.

Ez a jelenség hamisat generál észlelés társadalmi, mivel úgy tűnik, hogy a ház ára nem csökkenhet. Mint ismeretes, bármely buborék bármikor felrobbanhat, és ingatlan is.

A spanyolországi ingatlanbuborék a 2008-ban kezdődött globális gazdasági válság kapcsán robbant fel

1998-ban a kormány María Aznar új indított törvény talaj. E törvény szerint felszabadult a földpiac, és ez a körülmény növelte a fejleszthető földterület mennyiségét az egész országban. terület nemzeti.

Ennek a liberalizációnak az ötlete egyszerű volt: a fejleszthető földterület növelésével a földpiac különösen a KKV vállalkozói számára nő épület és ez végül nagyobb számú beépített házhoz vezetne, ami munkahelyeket teremtene, és ezáltal a gazdaság általában javulna. Ez a kezdeti elképzelés megvalósult és gazdasági növekedéssé vált, és ezzel párhuzamosan erős munkahelyteremtés volt az építőiparban.

Ebben az összefüggésben sok spanyol vett házat, mert megértette, hogy ez egy jó befektetés, és valójában a "téglába való befektetésről" beszéltek.

Mindezek egyik következménye a lakásárak és a földárak emelkedése volt

Ebben az értelemben 2005-ben Spanyolországban több ház épült, mint az Európai Unió egészében. Abban az időben szó esett a spanyol gazdasági csodáról, és volt egy pompás időszak. Ekkor volt a csúcson a lakásbuborék.

A lakásárak szárnyaltak, de ez a növekedés nem járt együtt a bérek növekedésével. Másrészt a bankok támogatták a politika nagyon kockázatos lakáshitelek és csökkentette a hitelek nyújtásának követelményeit.

2007-ben a családok és az állam adóssága jelentősen megnőtt, és amikor a válság elkezdődött a globális gazdaság az Egyesült Államokból származik, a spanyol bankok abbahagyták a pénzkölcsönzést, a befektetők pedig a vásárlást adósság és a fogyasztás állampolgárok összeomlottak. Abban a pillanatban kipattant az ingatlanbuborék, és a gazdasági válság még jobban súlyosbodott.

Az ingatlanbuborék kipukkadásának következményei Spanyolországban

Kitörése súlyos problémák sorát szabadította fel: a jelzálog-fizetés nem fizetése miatti kilakoltatások, hatalmas elbocsátások az építőiparban sok embernek volt otthona, amelyet nem tudtak megfizetni, mert elfogyott munka.

Fotók: Fotolia - peshkova - kaliantye