Définition du quartier privé (pays)

Dans les grandes villes, il existe généralement des espaces privés habités par des personnes à fort pouvoir d'achat. Ces enclaves reçoivent des noms différents: zones résidentielles, urbanisations, quartiers privés ou pays. En tout cas, ce sont des zones urbaines avec des caractéristiques uniques.

Des espaces urbains pour les élites de la société

Ces quartiers résidentiels présentent une série de traits commun:

- Le sien périmètre il est clôturé et contrôlé par un service de sécurité privé.

- Dans ses rues la circulation des véhicules s'effectue à faible rapidité, puisque cette mesure vise à réduire le niveau sonore et à garantir la sécurité.

- Ce type de quartier comprend des maisons unifamiliales et des aires communes. De même, ils peuvent disposer de toutes sortes de services dédiés aux loisirs et pour répondre aux besoins des résidents, tels que des gymnases, des piscines, des banques, des écoles, des supermarchés, etc.

- Les quartiers privés sont des mini-villes à l'écart de l'agitation urbaine et qui offrent toutes sortes de conforts à leurs habitants.

- Normalement, ces zones résidentielles ont leurs propres réglementations et normes de coexistence liés à la circulation et à la vie communautaire.

Le phénomène des gated communities en Amérique latine

Cette modalité résidentielle s'est considérablement développée en Amérique latine. Les experts pointent deux causes qui peuvent expliquer ce phénomène :

1) la polarisation sociale (une minorité de Ville avec une situation économique privilégiée, par rapport à la grande majorité de la société et avec un faible classe moyenne entre les deux secteurs) et

2) la nécessité de trouver des endroits isolés où la sécurité et l'intimité de ses habitants sont garanties au maximum.

Différents types de quartiers

Le quartier privé ou champêtre est la modalité résidentielle la plus élitiste. A l'autre extrême se trouvent les quartiers marginaux, habités par les classes sociales les plus populaires. Entre les deux versions, il y a des quartiers universitaires, des quartiers financiers, des quartiers historiques, des quartiers périphériques, etc. Chacune de ces zones urbaines a sa propre profil logement et habitant.

Dans tous les cas, le pouvoir d'achat des habitants de chaque type de quartier est le facteur qui détermine les caractéristiques des différentes aires urbaines.

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