Παράδειγμα Σύμβασης Υποθήκης

Ένα στεγαστικό συμβόλαιο είναι ένα συμβόλαιο, του οποίου ο σκοπός είναι να λάβετε ένα δάνειο βάζοντας ως εγγύηση ένα ακίνητο, το οποίο μπορεί να είναι γη, σπίτι, ράντσο, εργοστάσιο, κτίριο, ακόμη και βάρκες.

Παράδειγμα σύμβασης στεγαστικού δανείου:

Στεγαστική σύμβαση που έγινε στην Πόλη του Μεξικού D.F. 14 Ιουνίου 2020

Αυτή η σύμβαση υποθήκης υπογράφεται αφενός από την κα. María de Lourdes Ramírez López, ο οποίος αυτοπροσδιορίζεται με τα διαπιστευτήρια ψηφοφόρου (εισαγάγετε τον αριθμό του φύλλου) και τον κ. Manuel Ávila Villegas που αυτοπροσδιορίζεται με τα διαπιστευτήρια ψηφοφόρου (βάλτε το φύλλο του διαπιστευτηρίου) που είναι παντρεμένοι και βρίσκονται σε εταιρεία κοινής ιδιοκτησίας δηλώνοντας ότι είναι κάτοικοι του δήμου Ecatepec de Morelos State of Μεξικό; Η διεύθυνση του σπιτιού του είναι στον αριθμό 13 maldiva street, Col. Tabachines Ecatepec de Morelos πολιτεία του Μεξικού.

Από την άλλη, ο Λικ. Ο José Luís Elizalde Baltasar, ο οποίος αυτοπροσδιορίζεται ως εκπρόσωπος της Banco Corso, S.A. de C.V.B. μέσω συμβολαιογραφικού πιστοποιητικού που το εκχωρεί ως νόμιμος εκπρόσωπος της εν λόγω τράπεζας και ειδικότερα ταυτίζεται με εκλογικό διαπιστευτήριο ή/και επαγγελματική ταυτότητα με folio (θέτ. Τιμολόγιο).

Και από την άλλη πλευρά, οι κύριοι Mario Rosales Cornejo και Daniela Darío Robles, οι οποίοι αυτοπροσδιορίζονται ως Marriage, ενεργώντας ως μάρτυρες αυτού του συμβολαίου. Παρουσιάζουν τα εκλογικά τους διαπιστευτήρια με τα φύλλα (Βάλτε τα αντίστοιχα φύλλα).

Όσοι κατονομάζονται σε αυτή τη σύμβαση συμμορφώνονται με τις ακόλουθες δηλώσεις και ρήτρες.

ΔΗΛΩΣΕΙΣ:

1. κ. Λικ. Ο José Luís Elizalde Baltasar εκπροσωπεί την Banco Corso, S.A. σε αυτή τη σύμβαση. de C.V.B. που προσδιορίζεται ως εκπρόσωπος με συμβολαιογραφική πράξη, που εδρεύει στο Μεξικό D.F. στις 28 Ιανουαρίου 2008 και ως απροσδιόριστος. Έγγραφο που χορηγήθηκε από τον Lic Juan Ramon Puente Ambriz, συμβολαιογράφο. Αριθμός 325 της Ομοσπονδιακής Περιφέρειας.
2. Οι κύριοι María de Lourdes Ramírez López και Manuel Ávila Villegas παρουσιάζονται ως κάτοχοι πλήρους δικαιωμάτων και ιδιοκτησίας του ακινήτου:
3. Σπίτι ιδιοκτησίας που αποκτήθηκε από τους προαναφερθέντες κύριους. απόκτημα που αποδεικνύουν με την από 11 Μαρτίου 1958 πράξη που είναι ορατή στον αριθμό συμβολαιογράφου (βλ. αριθμός) που βρίσκεται στον δήμο Ecatepec de Morelos καθώς και μπορεί να είναι ορατός στο δημόσιο μητρώο ακινήτων και Εμπόριο.
4. Αυτό το ακίνητο έχει την αναφορά κτηματογράφησης: (βάλτε την αντίστοιχη αναφορά)
5. Το προαναφερόμενο ακίνητο δεν έχει επιβαρύνσεις ή βάρη οποιουδήποτε είδους και είναι ελεύθερο να υποθηκευθεί ως εγγύηση δανείου.
6. Θα επιδεικνύεται επικυρωμένο αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας
7. Θα χρεωθεί προνόμιο ως εγγύηση υπέρ της María de Lourdes Ramírez López και του Manuel Ávila Villegas για συνολικό ποσό 25.500.000,00 (είκοσι πέντε εκατομμύρια πεντακόσιες χιλιάδες πέσος) που θα καταβληθεί εντός περιόδου 10 ετών, υπολογιζόμενη από την ημερομηνία επισημοποίηση της σύμβασης αυτής, και η οποία θα έχει επιτόκιο 8% ετησίως, και έκπτωση 0,5% για την πληρωμή δαπανών και ακτές.
8. Θα χρεωθεί προνόμιο ως εγγύηση υπέρ της María de Lourdes Ramírez López και του Manuel Ávila Villegas για συνολικό ποσό 25.500.000,00 (είκοσι πέντε εκατομμύρια πεντακόσιες χιλιάδες πέσος) που θα καταβληθεί εντός περιόδου 10 ετών, υπολογιζόμενη από την ημερομηνία επισημοποίηση της σύμβασης αυτής, και η οποία θα έχει επιτόκιο 8% ετησίως, και έκπτωση 0,5% για την πληρωμή δαπανών και ακτές.
9.  Και τα δύο μέρη δηλώνουν ότι είναι βούλησή τους να συνάψουν την παρούσα σύμβαση και σύμφωνα με τα ανωτέρω και έχοντας συμφωνήσει στην παραχώρηση αυτής, για το σκοπό αυτό σύμφωνα με τα ακόλουθα:

ΡΗΤΕΣ:

Πρώτα.- Banco Corso, S.A. de C.V.B μέσω της εκτέλεσης της παρούσας σύμβασης, αποτελεί υποθήκη επί του προαναφερθέντος ακινήτου υπέρ των κ. María de Lourdes. Ramírez López και Manuel Ávila Villegas για το ποσό των 25.500.000,00 (είκοσι πέντε εκατομμύρια πεντακόσιες χιλιάδες πέσος) με την επιφύλαξη της αντίστοιχης αποτίμησης και αυτό έχει ήδη εγκρίθηκε.

Το ποσό που θα δανειστεί θα συγκεντρώσει τόκους συνολικά 8% ετησίως

Οι νέοι οφειλέτες δεσμεύονται να ανακαλέσουν το προαναφερόμενο ποσό πλέον των αναλογούντων τόκων, που δημιουργούνται κατά τη διάρκεια της οφειλής.

Η αντίστοιχη πληρωμή θα γίνει μέσω καταθέσεων που θα καταβληθούν στον αριθμό λογαριασμού (βάλτε τον αριθμό λογαριασμού αντίστοιχο) που βρίσκεται στην εκδότρια τράπεζα της παρούσας σύμβασης και που βρίσκεται στον αριθμό Av Montecristi 74.

Η αντίστοιχη απαίτηση από την εκδότρια τράπεζα θα γίνει στις ακόλουθες περιπτώσεις.

Παράλειψη καταβολής ενός ή περισσοτέρων από τα ποσά που σημειώθηκαν στην αντίστοιχη περίοδο, η οποία θα είναι τρίμηνη.

Σε περίπτωση μη έγκαιρης καταβολής των εισφορών και των φόρων στο υποθηκευμένο ακίνητο.

1. Αυτή η υποθήκη καλύπτεται και αντιπροσωπεύεται από τα άρθρα (βάλτε τα αντίστοιχα άρθρα) του εμπορικού κώδικα της πολιτείας του Μεξικού
2. Εάν είναι απαραίτητο, ο δανειστής μπορεί να υποβάλει νομική αξίωση σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας σύμβασης.
3. Οι οφειλέτες ορίζουν ως κατοικία για την άσκηση των απαιτήσεων την περιουσία της παρούσας σύμβασης.
4. Σε περίπτωση προσέλευσης στον πλειστηριασμό, οι οφειλέτες θα εκχωρήσουν όλα τα έγγραφα και τις αντίστοιχες υποχρεώσεις εκ μέρους τους.
5. Το μέρος που συνάπτει το χρέος συμφωνεί να ασφαλίσει το ακίνητο κατά της πυρκαγιάς για ποσό ίσο ή μεγαλύτερο από το ποσό αυτής της σύμβασης
6. Ο οφειλέτης δηλώνει ότι παραιτείται από το δικαίωμα ειδοποίησης σε περίπτωση εκχώρησης της πίστωσης.
7. Οι οφειλέτες προσδιορίζουν και συμφωνούν να υποταχθούν στη δικαιοδοσία του (θέσουν τον τόπο δικαιοδοσίας) και να χάσουν αυτόν του τόπου όπου διαμένουν.
8. Τα μέρη μπορούν να ζητήσουν και να έχουν τα αντίγραφα που κρίνουν απαραίτητα, προκαταβολή και τον αντίστοιχο σχολιασμό.
9. Όλα τα έξοδα, οι φόροι και τα ενδεχόμενα που προκύπτουν ή προκύπτουν από αυτή την υποθήκη παραμένουν στο λογαριασμό του οφειλέτη.

Δεύτερος.- Εάν υπάρχει, τα μέρη της δέσμευσης αναλαμβάνουν να ακυρώσουν οποιοδήποτε χρέος έχουν πριν από τον εορτασμό της hioteca και αυτό μπορεί να το επηρεάσει.

Τρίτος.- Όλα τα έξοδα και οι φόροι που προκύπτουν από τη χορήγηση της παρούσας πράξης, τόσο σε σχέση με τη σύσταση της υποθήκης εθελοντικά, καθώς όσον αφορά την αναβολή θα ικανοποιηθούν οι María de Lourdes Ramírez López και Manuel Ávila Βιλέγκας

Δωμάτιο.-Για την ερμηνεία και την εκπλήρωση της παρούσας σύμβασης, καθώς και για οτιδήποτε δεν προβλέπεται σε αυτήν, τα μέρη υποβάλλονται στη δικαιοδοσία και δικαιοδοσία των δικαστηρίων της Πολιτείας του Μεξικού, έτσι ώστε να παραιτηθούν ρητά από τη δικαιοδοσία που λόγω της παρούσας ή μελλοντικής κατοικίας τους, θα μπορούσαν ανταποδίδω.

Πέμπτος.- Ως μάρτυρες εμφανίζονται οι κύριοι Mario Rosales Cornejo και Daniela Darío Robles, οι οποίοι θα υπογράψουν ως τέτοιοι στο τέλος αυτού του εγγράφου.

Έχοντας διαβάσει αυτό και συμμορφούμενοι πλήρως, το υπογράφουν, έχοντας αυτό το έγγραφο διπλότυπο στον τόπο και την ημερομηνία που αναγράφεται στην αρχή, αφήνοντας αντίγραφό του στην κατοχή κάθε συμβαλλόμενου μέρους.

Συμβαλλόμενο Μέρος 1 Συμβαλλόμενο Μέρος 2
Υπογραφή Υπογραφή

Εργολάβος
Εταιρεία

Μάρτυρας 1 Μάρτυρας 2
Υπογραφή Υπογραφή