تعريف عقد الإيجار

عندما نتحدث عن اتفافية من عند إيجار نشير إلى نوع العقد الذي يتم وضعه عادة بين طرفين والذي يفترض أن الأول (المالك) يمنحه بعض عناصر (قطعة اثاث أو العقارات) إلى الجزء الثاني ( مستأجر) لتستخدمها لمصلحتك الخاصة. تفترض اتفاقية الإيجار هذه أن الطرف الثاني ، المستأجر ، يجب أن يدفع مقابل ذلك القرض بشكل دوري على مدار الوقت الذي يتم تحديده بموجب اتفاق مشترك في العقد. في بعض الحالات ، قد يكون الدفع ماليًا وفي حالات أخرى قد يكون من خلال منح الجزء المؤجر من المنتج أن يحقق المستأجر من استخدام تلك المساحة أو العنصر (على سبيل المثال ، إذا تم تأجير جزء من الأرض عمل).

عقد الإيجار هو أحد أكثر العقود شيوعًا التي يمكن تقديمها بين شخصين وعلى الرغم من أنه في بعض الحالات قد يكون له علاقة بالأنشطة اقتصاديًا ، في حالات أخرى يتم إنشاؤه بين شخص لديه منزل متاح وشخص آخر يبحث عن مكان للعيش فيه أو حيث يهدا يستقر. عادة ، يتم استدعاء الدفع تأجير ويمكن تسليمها إلى المالك كل خمسة عشر يومًا أو مرة واحدة شهريًا. ومن الشائع أيضًا أن تستمر عقود الإيجار من هذا النوع ما بين سنتين وثلاث سنوات مع إمكانية التجديد إذا كان الطرفان راضين عن الآخر.

عقد الإيجار هو نوع من العقود التي ، بالنسبة لـ الميزات بشكل خاص من الإجراء ، يميل إلى ترك المؤجر أفضل حالًا. هذا صحيح إذا اعتبر أن هذا الرقم يدخل "مخاطرة"من خلال تسليم أو التنازل عن أصل خاص بك لمنفعة شخص آخر قد لا يعرف حتى. بهذه الطريقة ، عادة ما يحدد العقد العديد من العناصر التي تكون بمثابة دفاع و ضمان بالنسبة للمالك ، مثل مدفوعات الإيداع أو السلف (مع إمكانية إعادتها إذا سارت الأمور على ما يرام) ، إلغاء العقد في وقت مبكر ، زيادة الإيجار اعتمادًا على الظروف الاقتصادية في الوقت الحالي ، والرسوم والعقوبات عند تصرف المستأجر ، إلخ. من جانبه ، لا يمكن للمستأجر إلغاء العقد دون سبب وجيه. الم بتوجيه غرامة مالية لعدم الامتثال لها بكاملها. عادة ما يكون للمستأجر إمكانية طلب إلغاء العقد فقط إذا قام بذلك بطريقة مبررة بشكل واضح.