مثال على اتفاقية الإيجار

عقد الإيجار هو صك قانوني وظيفته إضفاء الطابع الرسمي على عمل معين ، في أنه يُسمح لك بالاستفادة من عقار ، إما للعيش فيه أو لاستخدامه كمكتب أو متجر أو شركة أو مصنع. بمعنى آخر ، عقد الإيجار هو عقد إيجار لمنزل أو مكتب أو شقة أو أرض.

مثال على عقد إيجار:

عقد الإيجار

على أساس المادة 2260 من القانون المدني لدولة المكسيك ، اتفاقيات الإيجار الحالية بصفته المالك: Julián Pérez Soler و AS Tentant: Ana Karen Méndez Flores ، قبول الشروط التالية شروط:

شروط:

1.- المالك Julián Pérez soler يؤجر عقار Ana Karen Méndez Flores (CASA ROOM) يقع في Av. Cocotero ، رقم 265 ، كولونيا ، بلدية خواريز بولاية تيكاماك المكسيك.

2.- ستكون مدة هذا العقد خمس سنوات ، يتم احتساب المتطوعين لكلا الطرفين منذ توقيع هذا العقد.

3.- من المتفق عليه صراحة أن سعر الإيجار سيكون 5000.00 بيزو م / ن تدفع شهرياً مقدمًا وفي كل مرة يزداد فيها الحد الأدنى للأجور في المنطقة "أ" سترتفع تكلفة عقد الإيجار نسبيًا.

4. - في حالة البند الثالث ، التي يزيد فيها الحد الأدنى للأجور ، الزيادة في مبلغ الإيجار وسيبدأ العمل به حتى الشهر الذي يلي إعلان زيادة الراتب رسميًا في الجريدة الرسمية المقابلة. الحد الأدنى.

5. - مع هذا العقد ، يلتزم المستأجر رسميًا بدفع الإيجار بالكامل ومقدمًا وفي معرض واحد ، مما يجعل الإيداع في رقم الحساب (RPE00001977) أو نقدًا في منزل المالك أو من يمثل حقوقه وفقًا لأحكام المادة 2283 من القانون مدني.

6.- يوافق المستأجر على إخلاء العقار موضوع هذا العقد في اليوم التالي لانتهاء العقد.

7.- في حالة أنه لأسباب خارجية ، لا يمكن للمستأجر إخلاء العقار خلال الفترة المتفق عليها ، وكونه محدثًا في مدفوعاته ، فسيتم تمديد عن طريق دفع مقابل شهري قدره 34.27٪ (أربعة وثلاثون ، نقطة ، سبعة وعشرون في المائة) ، من الحد الأدنى للأجور الساري في تاريخ الإخلاء ، ما لم توقع عقدًا جديدًا يجدد حقوق.

8.- يُحظر تمامًا على المستأجر التأجير من الباطن أو نقل أو التنازل عن حقوق المستأجر الخاصة به أو القيام بأي استخدام آخر ، حيث يتم إنهاء العقد الحالي تلقائيًا في حالة مخالفة أي بند من بنودها ، دون موافقة صريحة ومكتوبة من المؤجر.

9- لا يجوز للمستأجر استخدام العقار المؤجر إلا للغرض المحدد في العقد. في حالة القيام بذلك ، سيتم إنهاء العقد تلقائيًا.

10.- يقر المستأجر صراحةً بأن المباني التي هي موضوع هذا العقد تستلمها بشكل يرضيهم بالكامل ؛ الممتلكات التي لديها الخدمات المقابلة.

11.- يوافق المستأجر على هذا العقد لإجراء الإصلاحات التي يجب إجراؤها بسبب الاستخدام اليومي في العقار موضوع هذا العقد.

12.- يجب أن يكون لدى المستأجر شخص موثوق به يعمل كضامن ويتعهد بدعم التزامات هذا العقد.

13.- ستكون حقوق تسجيل هذا العقد لدى كاتب العدل وسجل الملكية العامة على نفقة وحساب المستأجر.

14.- يتفق الطرفان على هذا العقد ، أنه يجوز لهما إنهاء هذا العقد ، قبل ثلاثين يومًا من تاريخ إخلاء العقار.

المخزون

يحتوي العقار على ما يلي في ظروف استخدام مثالية:

زجاج ، أبواب ، لوحات ، مرافق صحية ، مرافق إنارة ، تكييف هواء ، الحق في درجين لوقوف السيارات ، مياه جارية ؛ كل شيء في حالة ممتازة.

أقل. مستأجر
جوليان بيريز سولير آنا كارين مينديز فلوريس
التوقيع التوقيع

جيراردو فلوريس ميديلين
مؤسسة

تيكاماك ، المكسيك ، 18 أبريل 2012