مثال على تمويل الرهن العقاري

ال تمويل الرهن العقاريإنه أحد أكثر أنواع التمويل فعالية ؛ يمكن تنفيذ هذا النوع من التمويل من قبل الأفراد والكيانات القانونية والتمثيل واحدة من أكثر الطرق انتشارًا للحصول على الأصول ، باستخدام ممتلكات الشركات أو فرادى.

ينتمي التمويل العقاري إلى مجموعة التمويل طويل الأجل ، ويتطلب ذلك بالتأكيد صياغة عقد ينص على ذلك شروط العقار المراد رهنه ، والمبلغ الذي سيتم إقراضه ، ومقدار الفائدة التي سيتم تحصيلها ، وفي حالة الشركات ، سيتم تسوية الممثل.

مثال على تمويل الرهن العقاري:

تتطلب شركة Muebles el Tropico S.A de C.V تمويلًا إضافيًا للحصول على الآلات والمواد ؛ عندما وجد نفسه مع اثنين من القروض الممولة في مؤسستين مصرفيتين مختلفتين ، منعه مكتب الائتمان من الحصول على دين آخر عن طريق القرض ، وافق اجتماع المساهمين على رهن مصنع التجميع والتشطيب ، لطلب رأس المال مراسل.

يعينون ممثل الشركة ويظهرون في البنك لبدء المفاوضات.

سيقوم البنك بتعيين لجنة ستقوم بتقييم الظروف القانونية والمادية للممتلكات من أجل المضي قدمًا في إذن بإعداد العقد ، ستأخذ هذه اللجنة كاتب عدل يشهد على كل شيء تصرف.

سيتم تحديد المبلغ الذي سيتم إقراضه اعتمادًا على حالة العقار وبمجرد الانتهاء من ذلك ، يتم إضفاء الطابع الرسمي على العملية.

يتم تحديد دفعة شهرية أو نصف شهرية أو نصف سنوية ، والتي تتوج بتسوية الديون ، وفي هذا الدفع يشمل الفائدة المطبقة ، والتي تصبح الربح على الرهن العقاري أو بنك.

بعد سداد تمويل الرهن العقاري ، يتم رفع الرهن العقاري ، وهو ما يعني إضفاء الطابع الرسمي الكامل على إتمام الدين.

يتم إجراء هذا المسح ، لأنه بدون هذا الإجراء لن يتم إلغاء الدين بالكامل.

أول شيء هو أن تطلب من بيت الرهن أو البنك خطاب إلغاء الرهن ، ويتم تقديمه أمام كاتب العدل. الموافقة على إصدار شهادة إلغاء الرهن موقعة من قبل ممثل دار الرهن أو بنك.

في النهاية ، سيتم وضع قانون أو وثيقة من شأنها الإفراج نهائياً عن الممتلكات من سجل الرهن العقاري ، واستعادة الممتلكات المرهونة.